Eckdaten:
Objektart:
Einfamilienhaus
Ortsangaben:
91056 Erlangen
Wohnfläche in m² ca.:
ca. 180 m²
Baujahr:
1982
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Heizungsart:
Öl-Zentralheizung
Kaufpreis:
€ 485.000,00
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. 19% MwSt.)
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich zurückgesetzt in 2. Reihe eines kleinen Gewerbegebietes. Die Zufahrt ist durch Grundbucheintrag gesichert.
Besonderheit:
Zusätzliche Bebauung des Grundstückes ist möglich. Laut Bebaungsplan mit Gewerbe, wie z. Bsp. Werkstatt / Lager / Büro oder der gleichen, eine zusätzliche Wohnbebauung bedarf einer Bauvoranfrage.
Objektbeschreibung:
Das EFH befindet sich in einem Top-Zustand. Kein Renovierungsstau. Parkett, Fliesen- u. Teppichböden, Kachelofen im Wohnzimmer, Einbauküche. Das Obergeschoss ist auch als separate Wohnung nutzbar, hier ist ebenfalls eine Einbauküche vorhanden.
